신생아 특례대출이란?
신생아 특례대출은 신생아가 있는 가정이 주택을 사거나 전세 자금을 마련할 때, 아주 낮은 금리로 대출을 받을 수 있는 제도예요. 저출산 문제를 해결하기 위해 신생아 가정의 주거와 경제적 부담을 덜어주기 위한 정책이랍니다!
대출 대상
- 신생아 출산 후 2년 이내인 무주택 가구 또는 1주택 가구
- 주택 구입 대출은 최대 5억 원, 전세 자금 대출은 최대 3억 원까지 가능해요.
- 금리는 최저 1.1%에서 최대 3.3%까지 적용되며, 처음 5년 동안은 고정된 낮은 금리를 받을 수 있어요.
운영 계획
정식 명칭은 ‘신생아 특례 디딤돌 대출’이에요. 주택 구입을 위한 디딤돌 대출과 전세 자금을 위한 버팀목 대출로 나뉘고, 2024년 1월 말부터 신청이 가능해요!
금리와 조건
- 지원 자격: 2023년 1월 1일 이후 출생한 아기가 있는 가정, 무주택 세대주 및 1주택 세대주
- 소득 조건: 부부 합산 연 소득 2억 원 이하, 순자산가액 4.69억 원 이하 (2025년 이후 출산 가구는 2.5억 원으로 완화)
- 대출 한도: 최대 5억 원, LTV는 70% (생애 최초 주택 구입자는 80%까지 가능)
우대 금리
최대 5가지 항목에서 중복 적용이 가능해요! 최저 금리는 1.2%까지 내려갈 수 있어요.
- 청약저축 가입자 (5년 이상) 최대 0.5%
- 전자계약 체결 시 0.1%
- 신규 분양주택 가구 0.1%
- 출생 후 2년 초과 미성년 자녀 1명당 0.1%
- 대출 기간 중 추가 출산한 자녀 1명당 0.4%
📝 신청 방법 및 주의사항
소유권 이전 등기를 하기 전에 신청해야 해요! 등기를 완료했다면, 등기 이전 접수일로부터 3개월 이내에 신청해야 해요. 예산이 소진되면 더 이상 신청이 불가능하니, 서둘러 신청하는 것이 좋아요
🏦 신청 가능한 은행
KB국민은행, 신한은행, 우리은히ㅟㅇNH농협은행, KEB하나은행에서 신청할 수 있어요.
신생아 특례대출은 소득 조건이 완화되고 금리가 낮아 많은 가정에 큰 도움이 될 수 있는 기회예요! 결혼을 앞두고 있거나 2023년 1월 이후에 태어난 아기가 있다면, 꼭 활용해보세요!